Immobilier
L’immobilier, pilier de votre patrimoine
L’investissement immobilier est une composante centrale de toute stratégie patrimoniale. Qu’il s’agisse de générer des revenus complémentaires, de diversifier votre patrimoine, de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux ou de transmettre plus efficacement, l’immobilier s’adapte à une grande variété d’objectifs.
Mais tous les projets immobiliers ne se valent pas. Il convient de choisir la bonne stratégie : nature du bien, mode de détention, horizon de placement, fiscalité applicable…
ACA Patrimoine vous accompagne dans cette réflexion, avec des solutions sur mesure.
Voici nos
solutions
:
Location meublée (LMNP / LMP)
Un cadre fiscal favorable pour générer des revenus locatifs
Revenus peu fiscalisés sous régime réel ou micro-BIC
Statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP)
Idéal pour créer un patrimoine locatif générant du cash-flow
Déficit foncier
Optimiser la fiscalité grâce à des travaux de rénovation
Déduction des charges de travaux sur les revenus fonciers existants
Report possible du déficit sur le revenu global
Applicable sur l’immobilier ancien locatif
SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)
Accéder à l’immobilier avec un ticket réduit et sans gestion locative
Revenus trimestriels distribués (SCPI de rendement)
Localisations en zones protégées ou classées
SCPI fiscales possibles selon votre objectif
Viager
Une solution de démembrement pour acquérir à prix réduit
Achat avec décote en échange d’un droit d’usage temporaire (usufruit)
Solution alternative d’investissement ou de transmission
Viager libre ou occupé, avec ou sans rente
Nue-propriété
Investir avec une décote tout en préparant l’avenir
Achat en nue-propriété avec usufruit temporaire confié à un tiers
Aucun revenu imposable durant la durée du démembrement
Reconstitution automatique de la pleine propriété à terme
Pourquoi se faire accompagner ?
Optimisation juridique, fiscale et successorale
Analyse des opportunités (ancien / neuf / meublé / SCPI / démembrement)
Accompagnement dans le choix des partenaires et la structuration des projets
Suivi régulier et arbitrages selon votre évolution patrimoniale
Vous avez un projet immobilier ?
Notre équipe vous aide à construire une stratégie cohérente avec votre situation personnelle, vos objectifs à court et long terme, et les opportunités fiscales disponibles.
125 rue Jules Auber - 97400 SAINT-DENIS
Notre partenaire pour un avenir serein :
125 rue Jules Auber - 97400 SAINT-DENIS - Ile de La Réunion - Tél : 06 92 05 21 31 - E-mail : aymeric.foucque@acapatrimoine.re
Site web : https://www.aca-patrimoine.re/
ACA PATRIMOINE - Cabinet de conseil en gestion de patrimoine – RCS de Saint-Denis N° 944 685 890 00013
Inscription ORIAS sous le n°25007078 (vérifiable sur www.orias.fr)
Adhérent à la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine (CNCGP)
Cofinancé par l'union Européenne